中國人壽發起首單保險資管權益類資產支持計劃

    為深入貫徹落實黨中央重大戰略部署，進一步盤活存量資產、擴大有效投資，中國人壽集團旗下國壽投資公司按照市場化原則發起首單保險資管權益類資產支持計劃“國壽投資-中國通用盤活增效資產支持計劃”，推動多層次REIT市場建設，助力實體經濟高質量發展。該計劃總規模為64.04億元，于2022年12月29日在北京產權交易所摘牌受讓中國通用技術（集團）控股有限責任公司（以下簡稱“中國通用”）自用性辦公樓宇。國壽投資公司發揮自身在資本市場和資產運營管理上的優勢，助力中國通用盤活其非主業、非經營性資產，聚焦其高端數控機床、高端先進制造、醫療醫藥等主業領域，解決國家相關領域“卡脖子”技術突破和社會民生領域建設。

    國壽投資公司堅持推動保險資管產品創新，在中國銀行保險監督管理委員會資金部及中保保險資產登記交易系統有限公司（以下簡稱“中保登”）的專業指導與大力支持下，借鑒交易所市場成熟產品模式，結合保險資金投資特性，推動設立保險資管CMBS、保險資管類REIT、保險資管REIT系列產品，助力新型基礎設施建設和實體經濟投資，為推動多層次REIT市場建設積極貢獻專業力量。本項目為保險資管首單以“未上市公司股權+債權”為基礎資產且底層資產為不動產的保險資產支持計劃產品，產品成功落地彰顯了中國人壽支持服務實體經濟的力度和決心，亦是國壽投資公司打造專業另類保險資管公司，不斷加強產品創新的生動體現。

    2022年5月國務院辦公廳發布關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見（國辦發〔2022〕19號），其中明確指出，支持銀行、信托、保險、金融資產管理、股權投資基金等機構，充分發揮各自優勢，按照市場化原則積極參與盤活存量資產。鼓勵國有企業依托國有資本投資、運營公司，按規定進行進場交易、協議轉讓、無償劃轉、資產置換、聯合整合等方式，盤活長期閑置的存量資產，整合非主業資產。推動基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）健康發展，探索建立多層次基礎設施REITs市場。

國壽投資公司觀點

    保險資金的長期性與市場化盤活存量資產整合非主業資產具有天然的契合性。本項目中，國壽投資公司發揮自身投資、運營優勢助力實體經濟高質量發展，經過與中保登的共同探索，順利實現首單權益型保險資管資產支持計劃產品落地，為保險資金積極參與盤活存量資產證券化業務打通了渠道。

國壽投資公司介紹

    國壽投資公司是中國人壽集團旗下專業另類投資平臺，也是國內首家專注另類投資的大型保險資管公司。截至目前，公司簽約規模超6000億元，管理資產規模超4000億元，2022年股權投資計劃、債權投資計劃、項目資產支持計劃、私募基金合計新增注冊規模超1000億元，居行業頭部地位。公司堅持以“服務國家戰略、服務實體經濟、服務社會民生”為己任，充分發揮另類投資在長期投資、價值投資、穩健投資上的核心優勢，通過投資項目體現國有企業的政治性、人民性和專業性。各業務條線通過專業化分工及一體化拓展，全面參與基礎設施、不動產、股權、普惠金融、特殊機會等各領域投資，積極為全面建設社會主義現代化國家貢獻力量。

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